Solides komplett bezugsfreies 4-FH mit lukrativen Zusatzvermietungen! 1.451m² erhebliches Potential!

Willkommen in einem soliden bezugsfreien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das den Charme der 70er Jahre in seiner ursprünglichen Bauweise bewahrt hat. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist ein typisches Beispiel für die Architektur der 70er Jahre. Die schlichte Fassade und die funktionalen Grundrisse der Wohnungen spiegeln die Bauweise dieser Ära wieder. Die Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und bieten eine solide Grundlage für eine Modernisierung.

Jede der vier Wohnungen ist baujahrestypisch eingerichtet und verfügt über einen jeweils großzügigen Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung umfasst je nach Wohnungstyp ein bis zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Trotz der einfachen Ausstattung aus den 70er Jahren besitzen die Wohnungen einen besonderen Retro-Charme, der durch eine behutsame Renovierung aufgewertet werden kann.

Ein Highlight dieses Mehrfamilienhauses sind die schönen Balkone, die 3 von 4 Wohnungen bieten. Sie eröffnen einen weiten Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Hier können zukünftige Bewohner gemütliche Stunden verbringen und die frische Luft genießen.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen ist eine Eigennutzung denkbar von einer Wohnung und z.B. 3 weiteren Mietparteien, oder als Mehrgenerationenhaus mit bis zu 4 sep. abgeschlossenen Wohnungen. Sollte eine Vermietung in Betracht gezogen werden, so sind die großzügigen Wohnungen sicherlich schnell vermietet. Auch bei der Fremdvermietung gibt es mehrere Optionen. Normale Renovierung im aktuellen Zustand, oder eine Sanierung aller Wohnungen inkl. Bäder usw. um die Immobilie langfristig zukunftsfähig zu machen.